Historial de Arrendamiento Var-Her

¿Qué necesito para registrarme como arrendador en el H.A. Var-Her?

Para registrarse como arrendador necesita proporcionar:

INE
RFC
CURP
Boleta predial reciente
Email
Número telefónico de contacto
Aceptar nuestro "AVISO DE PRIVACIDAD"
Contrato vigente o de reciente vencimiento
Pago de cuota de registro

Si no cuenta con un contrato y solo desea realizar su registro para cumplir el requisito que cada vez más inquilinos / arrendatarios solicita a su actual o futuro arrendador, indique esto para que su registro muestre la leyenda, "Sin Historial Negativo".

Una vez registrado, usted recibirá:

Clave de usuario.
Código de identidad.
Formato para solicitud de arrendamiento (este incluirá la autorización de investigación de los datos ahí proporcionados y su "Aviso de privacidad" personalizado).
Folio del H.A. Var-Her para imprimir en sus contratos.
Formato de cumplimiento personalizado, de acuerdo a las cláusulas del contrato pactado.

¿Quién realizará el reporte de mi comportamiento?

Normalmente, cuando se cumplen las cláusulas de los contratos, no habrá reportes negativos. Sin embargo, les sugerimos solicitar la firma del inquilino / arrendador en los formatos de cumplimiento, para hacerlo en el momento que se le entregue su pagaré y/o recibo del pago de renta.
De esta manera, en caso de una evidencia que contraste, podrá someterse a disputa.
Otro detalle a resaltar es que nadie ajeno a las personas registradas en el H.A. Var-Her podrá actualizar historiales con reportes de incumplimiento y, de solicitarlos así, todos deberán tener la evidencia y relación contractual que respalde dicha solicitud.

¿Dónde consigo los formatos?

Los formatos se les hacen llegar en archivo PDF para ser impresos.
Una vez llenados y firmados, podrá escanearlos o fotografiarlos para su posterior envío en los periodos de actualización de historiales.

¿Quién podrá consultar mi historial?

Únicamente las personas que también estén registradas en el H.A. Var-Her podrán solicitar historiales de los que les complementen, pero no entre similares.
Es decir, un arrendador no puede solicitar historial de otro arrendador, un inquilino de otro inquilino, un asesor de otro asesor ni una agencia de otra agencia.

¿Cuándo se actualizan los historiales?

El historial solo debe actualizarse cuando tenga un contrato o tantos como tengan en curso. Debiendo actualizar la información cada seis meses, nueve meses y doce meses de vigencia de cada contrato en curso.
Independientemente de que se ofrezca la renovación del contrato y esta sea aceptada o rechazada. Esto es con la finalidad de que otros miembros puedan tener la información más reciente al momento de solicitarla.
La actualización de los registros propios no tendrá costo cuando arrendador e inquilino / arrendatario los actualicen simultáneamente.
Cuando un arrendador quiera reportar por incumplimiento a un inquilino / arrendatario, este sí tendrá costo.

¿Qué precio tiene la solicitud de registro? Registrar

La cuota de registro es de $58.00 MXN (I.V.A. incluido).

Si usted y su inquilino se inscriben simultáneamente durante el mes de Octubre y Noviembre de 2024, solo pagarán una cuota individual por ambos.

¿Qué precio tiene la cuota de solicitud de historial? Solicitar

La cuota para solicitar el historial es de $29.00 MXN (I.V.A. incluido).

¿Qué precio tiene la cuota de reporte de incumplimiento? Reportar

La cuota para reportar un incumplimiento es de $29.00 MXN (I.V.A. incluido).
Recuerde que deberá proporcionar las evidencias en los formatos mensuales que firmarán usted y su inquilino / arrendatario. Si estos fueran alterados, usted podrá solicitar revisión por disputa.

¿Qué precio tiene la cuota de revisión, por disputa, del reporte de incumplimiento? Disputar

La cuota para solicitar la revisión, por disputa, de un reporte por incumplimiento es de $290.00 MXN (I.V.A. incluido).
En caso de encontrarse anomalías en los reportes que causaron una baja valoración para usted, se restaurará a la valoración que le corresponda y su contraparte deberá cubrirle, a usted, lo pagado por esta revisión.
Si por el contrario, fuera correcta la información, la valoración que generó la disputa se mantendrá en su historial. En cualquiera de los casos, el disputar generará que aparezca la leyenda "Acción deshonesta en reporte" o "Acción deshonesta por disputar reporte" en nuestro sistema, en el historial de quien lo causó, que tomaremos en cuenta para futuros reportes y/o disputas.

¿Qué precio tiene elaborar un contrato personalizado? Contrato

La cuota para obtener un contrato personalizado, que contenga las cláusulas que usted necesita y las que protegen a su inquilino tendrá el costo del 20% de una renta mensual pactada en el contrato a elaborar (I.V.A. no incluido).

Incluye:

Contrato personalizado
Recibo para resguardo de depósito
Juego de pagarés
Cartas de seguimiento, según requiera el arrendador.

¿Qué precio tiene la cuota de investigación de la solicitud de arrendamiento? Investigar

La cuota para investigación de la información llenada en su solicitud de arrendamiento es de $116.00 MXN (I.V.A. incluido).

¿Qué precio tiene un Bot que filtre en WhatsApp a los candidatos a rentar mi inmueble? Programar

La cuota para solicitar que le sea programado un Bot que realice el filtro automático de las personas que deseen ser consideradas para habitar su inmueble es de $116.00 MXN (I.V.A. incluido).